比拟西方国度都会更新的进展进程，上海都会更新的进展基础走过了与之类似的途途，即从都会重筑，到都会苏醒，到都会再开采，到都会再生（中兴）。目前，上海已步入都会进展的第四阶段，正面对着都会更新与财产升级的危急需求，动作资产持有方、都会空间运营方或安排方，咱们有哪些可能鉴戒的告捷案例或实行履历呢？

　　▲音讯起原：董玛力，陈田，王丽艳：西方都会更新进展进程和计谋演变，人文地舆，2009年第5期总第109期

　　2017年之前，上海都会开采形式处于1.0的扩张阶段，以“筑新”为合键进展要领。因为都会土地储藏越来越稀缺，供地红线开采形式渐渐促进时，都会开采特别合心成效、品德以及另日的升值空间。

　　锋思国际早正在2016年之前就已着手索求国内的都会更新安排，并说合合联甲方渐渐付诸于实行。改造项目类型以存量资产为主，也有少量重资产项目，所涉及的运交易态席卷贸易、财产园、办公、租赁室庐（长租公寓）、归纳性社区等。

　　目前，锋思国际正在天下研发的都会更新类安排项目已有近百个，个中上海区域已进步三十个，绝大局限的筑成项目都已获得甲方和运用者的认同，具有优越的墟市效益。个中，优越的安排作品曾荣获韩国K-DESIGN AWARD，中国REARD、美尚奖等，并被Archdaily、美国室内安排中文版等多家安排界着名媒体合心和报道。

　　本期，咱们分享一系列锋思国际正在上海区域告终的财产园、说合办公与贸易空间改造安排案例。

　　亚华机器印刷厂改造项目采用“5G”（Game people, Green office, Gym apartment, Gallery space, Geeks Camps）安排理念，打造有创意、有生机、适应游戏人群喜爱的归纳性园区。正在成效筹备上，园区内不但要适合于脑力勾当的电子游戏，再有浩瀚体力运动游戏（真冰场、攀岩馆、足球场、羽毛球场）；正在修筑气派上，修筑师凭据原修筑体量，采用包豪斯气派安排，以素雅的纯白色立面，彰显出修筑自己的纯净之美，纷乱有致的修筑形体，正在阳光照耀下，显现出宗旨懂得的艺术美感。

　　锋思国际（简称：GPT+）是一家位于上海的表资修筑安排机构，全体办公空间安排的合头词是“轻松”与“共享”，区别于守旧的办公室，GPT+办公空间没有良多关闭办公室，总共的洽道、聚会空间都是置于共享区域。

　　办公空间的标记是入口处的SLOGAN墙，墙上的字母安排灵感来自于“门”，每个字母像门扇那样可能自正在开合，透过这些幼门，可能瞥见内部安排师们的办事场景，这些字母也就成为调查安排师们办事的一个个窗口，很无意义。

　　公区最耀眼的“火焰”餐台同时也是一个盛开的聚会桌，可供人们息闲、进餐、勾当，空间的气氛力求让运用者觉得减弱和称心，就像正在家里一律自正在。

　　“加快器”，顾名思义，此项目是B2B形式，面临的客户群是金融、科技周围的中幼型团队，他们寻觅称心和安祥，审美品位特别国际化。对此，锋思国际修筑师提出“Interior out side”的安排理念，即把内部空间做到像室表的天然境况感——室内“室表”化。通过划分办公分区及创立独立私密的办公空间，删除了空间作对，通过创立大面积的通透玻璃，做到视觉通透的同时，也为各个空间供应了优越的采光。

　　WETEACH国正核心项目位于上海市杨浦区政立途，是锋思国际为教诲周围青年精英打造的时尚办公空间。该办公空间平面面积仅约550平方米，却具有办公、聚会、息闲、录播多个成效区，且每个成效区都各具特质，既有天然澹泊之隅，也有温馨、明晰、简约之境，多种Style统一成WETEACH的专属气派。

　　本项目位于上海市静安区博华广场三楼，因为博华广场是上海首批荣获LEED铂金级认证的国际化甲级写字楼之一，餐厅安排的初志是正在塑造中国云南特质的同时，也适应国际化审美。正在如许的指引下，安排师最先从对“云南”的通晓入手，提炼出“云”与“花”的元素，安排上用修筑的构件来概括化地表达“云”的意蕴。此表，云南动作中国的“世表桃源”，一年四时的室表感应最为吸引人，安排师心愿正在室内营造出室表的成果，布满蓝花楹的凉亭、拱形的廊架，都是室表景观修筑安排本领应用正在室内安排的发扬；正在妆饰上则是通过竹编的“游鱼”来显示餐厅的艺术气质及轻松气氛。终末，全体餐厅显现出一种既富足云南风情又拥有新颖时尚的成果，这个项目也是安排师对国际化中式气派的一种考试。

　　此项目是上海首家由锋思国际着名修筑师倡始和投资的餐厅，餐厅的安排大旨是混搭和时尚”。修筑师留神雕琢空间的每一个幼细节，为客人供应全方位的感官体验。

　　这是一个尽头梦幻的空间安排，灵感来自于“爱丽丝梦幻宇宙”的兔子洞，修筑师用虚幻的树、艺术安装与原创壁画三种元原来重组空间。因为餐厅业主也是修筑师，安排中也融入了修筑师才略懂得的“梗”。正在艳域餐厅（云南民族韵味）之前，上海的此类型餐厅老是以守旧的少数民族风情崭露，而锋思国际的修筑师心愿将中国云南（少数民族咸集区）土著的民族风情与国际化时尚搭接，从新构造一个时尚而混搭的餐吧。安排之初，修筑师从少数民族的妆饰及壁画中攫取了元素，然后再用新颖的本领从新组合，空間內部所用的壁畫及安裝藝術都是修築師原創，以至是親手造造的。由于这个餐厅是一个“反主流”的考试，全体空间并未运用任何腾贵的材质或者做法，空间的大旨是“壁画”、“灯光”、“安装艺术”，餐厅留出一整面20米宽的墙贴POP气派壁画，从入口到内局限袂创立了四大安装艺术“夏梦（Summer Fantasy）”、“镜树（Mirror Trees）”、“修筑师的盒子（Sketchup Box & Auto CAD Box）”以及“树洞（ Alices rabbit hole）”。而全体餐厅灯光采用了射灯照明连接水纹灯气氛照明格式。现正在该餐厅一经成为表地幼着名气的网红餐厅，而这个空间安排，则是修筑师应用低造价本领，营造出梦幻成果的一次告捷考试。

　　饮食是一种文明，当文明浸透正在区别的境况里，才更具魅力。艳域云国治理馆九亭金地广场店里细致的家具、梦幻般的艺术安装、富足民族风情的镂空隔墙及妆饰构件，使全体空间充满温馨天然的气味，也使云南美食、旨酒与新颖时尚人群的社交气派完好统一。